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北京写字楼市场租赁需求回暖
来源: 城市金融报   2021-01-12 14:27:49    责编:金子
  戴德梁行近日举行2020北京房地产市场回顾及2021展望线上发布会。戴德梁行指出,2020年四季度,得益于国内经济的稳步复苏和疫情的好转,北京写字楼市场租赁需求延续了上季度的回暖态势。

  2020年四季度,市场继续迎来约31万平方米的新增供应。得益于市场租赁成交的良好表现,北京全市空置率仅环比微升0.4个百分点达17.0%;而五大核心商圈市场空置率则在无新增供应的情况下环比下降0.4个百分点至10.8%。

  戴德梁行北区研究部主管魏东表示:“2021年,在大量新增供应和全球疫情尚未完全好转的双重压力下,市场空置率或将被继续推高,租金水平仍将继续面临下行压力。”长期来看,随着北京写字楼整体市场供应的放缓,在服务业扩大开放和北京自贸区政策的逐步实施下,预计与其相关的金融和高科技等行业租赁需求将得到进一步释放,届时将有望迎来租金和出租率的双提升。